Actualités immobilières
Guides, analyses de marché et actualités pour acheter, louer et investir dans l'immobilier en Israël.
Terrains : le robinet se ferme alors que 85 000 logements attendent
Seulement 35 143 logements mis en appel d'offres sur terrains publics en 9 mois 2026, contre 91 993 en 2025. Ce que ça prépare pour les prix.
Rénovation urbaine : 35 % des permis, mais 22 mois pour convaincre
La rénovation urbaine pèse 35 % des permis en Israël. Seuils, délais, mètres gagnés : ce que l'acheteur de la diaspora doit savoir avant de signer.
Nessah Tabou : lire l'extrait du registre foncier ligne par ligne
Nessah Tabou : comment lire l'extrait du registre foncier israélien rubrique par rubrique, ce qu'il révèle (parts, hypothèques, notes) et ce qu'il ne dit pas.
Acheter sans apport ? Ce que cachent les offres des promoteurs
Gindi reporte 900 000 NIS pendant dix ans, Melisron finance l'apport : bon plan ou levier risqué ? Le décryptage pour l'acheteur de la diaspora.
Jérusalem résiste : -0,2 % sur un an, le Centre à -2,7 %
Quand le Centre perd 2,7 % sur un an, Jérusalem ne bouge presque pas. Indices CBS, stock et acheteurs étrangers : ce que cela change pour la diaspora.
Taux maintenu à 3,25 % : la pause de la Banque d'Israël
Après quatre baisses, la Banque d'Israël fait une pause à 3,25 % alors que le crédit immobilier bat des records. Ce que cela change.
Prix en baisse de 1,8 % : la vraie baisse est ailleurs
-1,8 % pour le CBS, -4,5 % en termes réels selon un économiste, remises de 10 % : décryptage des prix israéliens pour la diaspora.
Stock invendu en Israël : de 1 an à 13 ans selon la ville
85 680 logements neufs invendus : Ashkelon écoule son stock en 1 an, Yehud-Monosson en plus de 13. La carte ville par ville.
La procuration continue : un mandat en cas d’incapacité
Loyers en hausse, prix en baisse : le grand écart israélien
Les loyers grimpent de 4,7 à 5,3 % pour les nouveaux locataires tandis que les prix reculent de 1,8 %. Où négocier ? Les chiffres.
Zikhron Dvarim en Israël : ce papier qui vous engage déjà
Zikhron Dvarim en Israël : quand un simple mémorandum vaut contrat de vente, ses effets fiscaux (30 jours) et comment éviter de s'engager trop tôt.
Dollar faible, euro résistant : qui achète en Israël en 2026
Le dollar a perdu 13,6 % face au shekel : Américains stables, Français et Britanniques en hausse. Ce que la devise change pour la diaspora.
Neuf contre ancien : le marché israélien se coupe en deux
Le neuf résiste, l'ancien décroche : 84 130 logements invendus, 41 % de logements aidés. Ce que cette scission change pour la diaspora.
Où Israël construit demain : les nouveaux pôles d'habitat
Beit Shemesh vise 500 000 habitants, Kiryat Gat 21 000 logements : où Israël construit demain, et ce que cela change pour la diaspora.
Vices cachés en Israël : ce que la clause « as is » ne couvre pas
Vices cachés en Israël : malgré la clause « as is », le vendeur doit révéler les défauts qu'il connaît. Recours, délais et précautions avant de signer.
Israël : le rapport de force a basculé côté acheteur
Onze appartements vendus en 55 jours, 84 000 invendus, prix en repli : pour la première fois depuis des années, l'acheteur étranger peut négocier.
Taux à 3,25 % : ce que la baisse de la Banque d'Israël change
La Banque d'Israël abaisse son taux à 3,25 %. Crédit, mashkanta, pouvoir d'achat : ce que ça change pour la diaspora en 2026.
Effet Nvidia : le nord d'Israël entre sur la carte des acheteurs
Campus Nvidia à Kiryat Tivon : pourquoi la vallée de Jezreel et Haïfa deviennent un terrain d'achat pour la diaspora.
Bien non inscrit au Tabou en Israël : acheter en toute sécurité
Appartement non inscrit au Tabou en Israël (Rami, hevra meshakenet) : certificat de droits, gage, notification, procuration. Comment sécuriser votre achat.
Un 4 pièces à Tel Aviv ou quatre à Beer Sheva : la carte 2026
5,2 M NIS à Tel Aviv, 1,3 M à Beer Sheva. L'écart se creuse en 2026 : la carte chiffrée des prix et des loyers israéliens.
Pinouï-binouï en Israël : les droits du propriétaire avant de signer
Pinouï-binouï en Israël : garanties, majorité qualifiée, propriétaire récalcitrant, procuration depuis la France. Ce qu'il faut vérifier avant de signer.
Immobilier en Israël : pourquoi les prix résistent malgré tout
Malgré la guerre et les taux, l'immobilier israélien ne cède que 2 % sur un an. Décryptage d'un marché à deux vitesses pour la diaspora.
Le Mamad : pourquoi la pièce sécurisée est devenue incontournable
Plus d'un appartement sur deux en Israël n'a pas de mamad. Coût, plus-value, normes : le guide de la pièce sécurisée pour la diaspora.
20/80 : le montage israélien qui expire fin 2026
Payer 20 % maintenant, 80 % à la livraison. La Banque d'Israël encadre ces montages jusqu'à fin 2026. Ce que l'acheteur étranger doit savoir.