Новости недвижимости
Гиды, аналитика рынка и новости о покупке, аренде и инвестициях в недвижимость по всему Израилю.
Слабый доллар, устойчивый евро: кто покупает недвижимость в Израиле в 2026 году
Доллар потерял 13,6% по отношению к шекелю: американцы стабильны, французы и британцы в росте. Что валюта меняет для диаспоры.
Новостройки против вторичного жилья: израильский рынок раскалывается надвое
Новостройки держатся, вторичка проседает: 84 130 непроданных квартир, 41% жилья по льготным программам. Что этот раскол меняет для диаспоры.
Где Израиль строит завтрашний день: новые жилые центры
Бейт-Шемеш стремится к 500 000 жителей, Кирьят-Гат — к 21 000 единиц жилья: где Израиль строит завтрашний день и что это меняет для диаспоры.
Скрытые дефекты в Израиле: что не покрывает оговорка «as is»
Скрытые дефекты в Израиле: несмотря на оговорку «as is», продавец обязан раскрыть известные ему дефекты. Способы защиты, сроки и меры предосторожности перед подписанием.
Израиль: баланс сил сместился в сторону покупателя
Одиннадцать квартир продано за 55 дней, 84 000 непроданных, цены снижаются: впервые за многие годы иностранный покупатель может торговаться.
Ставка 3,25%: что меняет снижение ставки Банка Израиля
Банк Израиля снижает ставку до 3,25%. Кредит, машканта, покупательная способность: что это меняет для диаспоры в 2026 году.
Эффект Nvidia: север Израиля появляется на карте покупателей
Кампус Nvidia в Кирьят-Тивоне: почему долина Изреель и Хайфа становятся территорией покупки для диаспоры.
Недвижимость, не зарегистрированная в Табу в Израиле: как купить безопасно
Квартира, не зарегистрированная в Табу в Израиле (Рами, хевра машкенет): справка о правах, залог, уведомление, доверенность. Как обезопасить вашу покупку.
Четырёхкомнатная квартира в Тель-Авиве или четыре в Беэр-Шеве: карта 2026 года
5,2 млн шекелей в Тель-Авиве, 1,3 млн в Беэр-Шеве. Разрыв увеличивается в 2026 году: карта цен и арендных ставок Израиля в цифрах.
Пину-бину в Израиле: права собственника перед подписанием
Пину-бину в Израиле: гарантии, квалифицированное большинство, несогласный собственник, доверенность из Франции. Что нужно проверить перед подписанием.
Недвижимость в Израиле: почему цены держатся, несмотря ни на что
Несмотря на войну и высокие ставки, израильская недвижимость потеряла всего 2% за год. Разбираем рынок двух скоростей для диаспоры.
Мамад: почему безопасная комната стала обязательным элементом жилья
Более чем в половине квартир в Израиле нет мамада. Стоимость, повышение цены, нормативы: гид по безопасной комнате для диаспоры.
20/80: израильская схема, срок действия которой истекает в конце 2026 года
Заплатить 20% сейчас, 80% при сдаче объекта. Банк Израиля регулирует эти схемы до конца 2026 года. Что должен знать иностранный покупатель.
Начало учебного года на рынке аренды в Израиле: +5,9 % за новый договор
Арендатор, продлевающий договор, платит на 2,2 % больше. Новый жилец — на 5,9 % больше. Карта арендных ставок Израиля накануне нового сезона.
Планирование наследства
Почему цены на недвижимость в Израиле устойчивы ко всему
Война, высокие ставки, 84 000 непроданных объектов: израильские цены упали лишь на 1,3% за год. Анатомия устойчивости.
Налог на покупку 8%: что меняет реформа 2026 года для иностранцев
С февраля 2026 года покупатель-нерезидент платит 8% налога с первого шекеля. Подробный анализ реформы и разрыва с репатриантом.
Купить квартиру в Израиле за евро!
Падение евро по отношению к шекелю представляет собой серьёзный финансовый вызов для европейских покупателей и новых иммигрантов (олим), желающих инвестировать в недвижимость Израиля. К счастью, существует ряд банковских и юридических инструментов, позволяющих оптимизировать финансирование и снизить валютные риски.
Наследование квартиры в совместной собственности в Израиле?
При наследовании наследники нередко оказываются в ситуации совместной собственности на недвижимость. В этой статье подробно описаны обязательные юридические шаги до и после регистрации наследников, решения в случае блокировки со стороны одного из совладельцев (назначение судебного управляющего), а также законные способы принудительного выхода из совместной собственности и продажи имущества.
Доллар, евро, рубль, фунт: ваша валюта против шекеля в июле 2026 года
Шекель утвердился среди самых стабильных валют мира. В зависимости от вашей валюты квартира в Израиле может стоить на 25–36% больше, чем год назад.
Бет-Шемеш: официальный план на 500 000 жителей — что это меняет
185 000 сегодня, 500 000 завтра. Окружной комитет утвердил план BS/3000. Что означает этот исторический сигнал для диаспоры.
Планирование недееспособности в Израиле: 3 юридических инструмента для защиты вашего будущего
Узнайте, как реформа закона об опеке в Израиле позволяет вам заранее подготовиться к возможной недееспособности. Постоянная доверенность (Йипуй Коах Матмад), декларация воли и консультации сертифицированного адвоката для защиты вашей самостоятельности и ваших близких
Конесс Нехассим - Долевая собственность и судебное управление
Как разблокировать недвижимость в долевой собственности в Израиле? Конфликты вокруг наследства, развода или коммерческого партнерства часто приводят к ситуациям блокировки. Благодаря статье 37 Закона о земле, выход из долевой собственности и установление судебного управления (Конесс Нехассим) позволяют принудительно продать недвижимость и распределить доли. Узнайте, как ликвидировать совместную собственность, избегая налоговых и финансовых ловушек.
Передача недвижимости детям в Израиле. Дарить или продавать?
Передача права собственности на недвижимость при жизни или по наследству полностью свободна в Израиле. Однако, в зависимости от налогового резидентства родителей и географического положения детей (особенно если они проживают во Франции), выбор стратегической продажи может оказаться гораздо более выгодным, чем простое дарение недвижимости. Между сокращением налога на приобретение, отсрочкой или освобождением от налога на прирост капитала, узнайте, как оптимизировать ваше международное планирование наследства до отмены некоторых линейных налоговых преимуществ.