Notícias imobiliárias
Guias, análises de mercado e notícias para comprar, alugar e investir em imóveis em todo Israel.
Imposto de compra a 8%: o que a reforma de 2026 muda para o estrangeiro
Desde fevereiro de 2026, o comprador não residente paga 8% de imposto desde o primeiro shekel. Análise detalhada da reforma e da diferença em relação ao oleh.
Comprar um apartamento em Israel com euros!
A queda do euro em relação ao shekel representa um verdadeiro desafio financeiro para os compradores europeus e os novos imigrantes (olim) que desejam investir no mercado imobiliário em Israel. Felizmente, existem várias alavancas bancárias e jurídicas que permitem otimizar o financiamento e contornar o risco cambial
Herdar um apartamento em indivisão em Israel?
Durante uma sucessão, os herdeiros frequentemente se encontram em situação de indivisão imobiliária. Este artigo detalha as etapas jurídicas indispensáveis antes e depois do registro dos herdeiros, as soluções para o bloqueio por parte de um condômino (nomeação de um administrador judicial) e os recursos legais para forçar a saída da indivisão e vender o bem.
Dólar, euro, rublo, libra: a sua moeda face ao shekel em julho de 2026
O shekel firmou-se entre as moedas mais sólidas do mundo. Dependendo da sua moeda, um apartamento em Israel pode custar entre 25 e 36% mais do que há um ano.
Bet Shemesh: plano oficial para 500 000 habitantes — o que isso muda
185 000 hoje, 500 000 amanhã. O comité de distrito aprovou o plano BS/3000. O que este sinal histórico significa para a diáspora.
Antecipar a incapacidade em Israel: As 3 ferramentas jurídicas para proteger o seu futuro
Descubra como a reforma da lei de tutela em Israel lhe permite antecipar uma futura incapacidade. Procuração contínua (Yipouy Koach Matmad), declaração de vontade e conselhos de advogado certificado para proteger a sua autonomia e os seus entes queridos
Koness Nehassim - Indivisão e administração judicial
Como desbloquear um bem imobiliário em indivisão em Israel? Os conflitos em torno de uma herança, um divórcio ou uma parceria comercial frequentemente levam a situações de bloqueio. Graças ao artigo 37 da Lei Fundiária, a saída da indivisão e a colocação sob administração judicial (Koness Nehassim) permitem forçar legalmente a venda de um bem e distribuir as partes. Descubra como liquidar um condomínio evitando as armadilhas fiscais e financeiras.
Transmitir um bem aos filhos em Israel - Doar ou vender?
Transferir a propriedade de um bem em vida ou por sucessão é totalmente livre em Israel. No entanto, dependendo da residência fiscal dos pais e da situação geográfica dos filhos (especialmente se residem em França), optar por uma venda estratégica pode revelar-se muito mais vantajosa do que uma simples doação imobiliária. Entre redução do imposto de aquisição, diferimento ou isenção do imposto sobre mais-valias, descubra como otimizar seu planejamento sucessório internacional antes da abolição de certas vantagens fiscais lineares.
Onde se instalam os judeus do mundo em Israel: o mapa 2026
21 900 olim em 2025, 487 compras estrangeiras no T1 2026: dois mapas que não se sobrepõem. Quem vive onde — e por que isso muda tudo.
O primeiro hotel da Marina de Ashdod abrirá suas portas em seis meses
Excelente notícia para o desenvolvimento turístico de Ashdod: o primeiro hotel da Marina abrirá suas portas em cerca de seis meses.
Taxa a 3,75%: boa notícia para alguns, armadilha para outros dependendo da sua moeda
O Banco de Israel reduz suas taxas para 3,75%. Boa notícia? Depende do seu passaporte — e da sua moeda. A análise detalhada.
Pinouy Binouy - cuidado com as armadilhas do "contrato padrão"
O Pinouy Binouy é um programa imobiliário em Israel que permite a demolição e reconstrução de edifícios antigos através de uma construtora que financia inteiramente o projeto. Os coproprietários beneficiam de um apartamento novo sem adiantar custos, mas devem estar atentos às cláusulas do contrato, às garantias bancárias, às proteções jurídicas e às possibilidades de revenda durante a duração do projeto. O artigo destaca a importância de um acompanhamento jurídico especializado para proteger os interesses dos proprietários durante todo o procedimento.
Colocação sob tutela
A colocação sob tutela é um procedimento jurídico essencial quando uma pessoa próxima não está mais em condições de gerir sozinha os seus assuntos devido à idade, doença ou deficiência. Permite designar um tutor encarregado de tomar decisões médicas, financeiras e pessoais no interesse da pessoa em questão, respeitando a sua dignidade e vontade. Esta diligência, supervisionada pelo tribunal de família, requer uma preparação rigorosa e acompanhamento profissional para assegurar um procedimento fluido, rápido e adaptado a cada situação familiar.
Comprar em Israel sem fazer Aliyah: o guia para compradores estrangeiros não residentes (2026)
Sim, um estrangeiro pode comprar um imóvel em Israel sem ser cidadão, sem ser residente e sem jamais fazer Aliyah. O processo é legalmente aberto a todos — mas as regras não são as mesmas que para um israelense ou um Oleh Chadash. Mas Rechisha elevado a 8% desde o primeiro shekel, entrada pessoal de 50% mínimo para a mashkanta, procuração notarizada para assinar à distância, e coordenação com sua residência fiscal francesa, belga ou suíça. Este guia 2026 detalha, passo a passo, todas as especificidades da compra não residente desde a França ou do exterior.
Reforma fiscal 2026: isenção de rendimentos para novos imigrantes em Israel
Desde 5 de abril de 2026, uma reforma fiscal inédita concede aos novos imigrantes uma isenção progressiva de 5 anos, incluindo os rendimentos produzidos em Israel. Tudo sobre as condições.
Comprar um apartamento novo em Israel: quem defende realmente os seus interesses?
Ao comprar um apartamento novo de um promotor em Israel, o advogado do promotor não o representa — mesmo que você pague os seus honorários. Descubra por que um advogado independente é indispensável para proteger os seus direitos, negociar o contrato e otimizar a sua tributação.
Qual é a relação entre a contagem do Omer e as transações imobiliárias?
O Destino dos Bens Perdidos
Em Israel, quando um proprietário falece sem herdeiros identificados, seus bens podem permanecer não reclamados por longos períodos, particularmente devido à ausência de prazos para se manifestar. Esses bens são então assumidos por um departamento do Ministério da Justiça, que os administra enquanto procura ativamente pelos herdeiros legítimos, mesmo no exterior. Esta gestão é essencial para desbloquear situações jurídicas (vendas, projetos imobiliários, condomínio). Os herdeiros devem seguir um procedimento rigoroso para provar seus direitos e recuperar os bens.
Léxico imobiliário Israel: 80+ termos em Português, Hebraico e Inglês (2026)
O vocabulário essencial do mercado imobiliário em Israel: tipos de imóveis, termos jurídicos, tributação, financiamento, construção — em português, hebraico e inglês com pronúncia.
Impostos imobiliários em Israel: mas rechisha, mas shevach, arnona (2026)
Entender a fiscalidade imobiliária em Israel: imposto de compra, mais-valia, arnona, IVA sobre novos. Escalões, isenções olim, não-residentes.
O Crédito imobiliário (Mashkanta): financiar sua compra imobiliária em Israel (2026)
Entender o crédito ou empréstimo imobiliário (mashkanta): tracks, taxas, entrada, bancos, corretor. Tudo sobre o empréstimo imobiliário em Israel para residentes, olim e não-residentes.
Comprar um imóvel em Israel: as 8 etapas do processo de compra (2026)
Da busca do imóvel ao registro no Tabu: cada etapa da compra imobiliária em Israel explicada. Papel do advogado, contrato, impostos, prazos.
Onde investir em Israel? Comparativo das melhores cidades (2026)
Tel Aviv, Jérusalem, Netanya, Ashdod, Haïfa, Eilat... Comparativo completo das cidades israelenses para comprar, investir ou se estabelecer. Preços, perfis, potencial.
Comprar na planta em Israel: projetos novos, Tama 38, garantias (2026)
Tudo sobre compra de imóveis novos em Israel: incorporadora, garantias bancárias, cronograma, IVA, Tama 38, Pinouyi Binouyi, grupos de compra. Vantagens, riscos e conselhos.